금리인하요구권은 금융기관에서 자금을 빌린 사람이 신용상태나 재정 상황이 좋아졌을 때, 기존의 이자율보다 낮은 조건을 요청할 수 있도록 보장된 권리입니다.    신청은 항상 가능 한 것은 아니고, 금리 산정에 영향을 주는 변화가 있어야 하며 금융사는 이를 검토한 후 인하 여부를 결정합니다.  ★ 적용가능 대출 : 신용대출, 주택담보대출, 전세자금대출 본인의 조건이 나아졌다고 생각되신다면 꼭 활용하시는 것을 추천드립니다 . ▌ 금리인하요구권 대상 조건 금리인하요구권 대상은 신용등급,소득,직업안정성 등의 요소가 실질적으로 개선된 경우로 제한됩니다.  항목대표사례소득증가연봉 상승, 성과급 수령 등신용 개선신용점수 상승, 연체이력 없음직장 안정성공무원, 대기업 이직 또는 정규직 전환재산 증가금융자산,부동산 가치 ..

은퇴 후 생활비 걱정을 덜 수 있는 방법 중 최근 대두되고 있는 것은 아파트 주택연금이며 이 제도는 보유한 아파트를 담보로 맡기고, 거주를 유지한 채 일정금액을 지급받는 방식입니다.   즉, 부동산 자산을 유지하면서도 매달 돈을 받는 구조라고 보시면 됩니다.  ▌ 아파트 주택연금 기본요건 아파트 주택연금에 관심이 있으시다면 우선 아래의 표를 확인해 보시기 바라며, 기본적으로 12억원 이하의 아파트를 소유하고 실거주 중인 경우 신청이 가능합니다.    또한 부부 중 한 명만 요건을 충족해도 가능하며, 다주택자의 경우 일정 조건 하에 예외 적용도 받으실 수 있습니다.  항목상세내용나이 요건부부 중 1명 이상이 만 55세 이상주택 기준공시가격 12억 원 이하 아파트거주 조건실제 거주 중인 자택일 것주택 수 제..

부동산을 거래할 때 발생하는 중개인의 수고비, 쉽게 말하는 복비는 일정기준에 따라 산정되며 거래형태와 금액에 따라 법적으로 정해진 상한선이 존재합니다.    부동산 거래 전 반드시 확인하시고 초과하는 금액이 청구될 경우가 없도록 사전에 방지하시기 바랍니다.  ▌ 매매계약 기준 부동산 중개수수율표  아래의 매매 계약 기준의 2025 중개수수율 표를 확인하시기 바랍니다.  금액구간상한 비율최대 수수료5천만원 미만 0.6%25만원5천만원~2억원 미만0.5%80만원2억원~9억원 미만0.4%제한없음9억원~12억원 미만0.5%제한없음12억원~15억원 미만0.6%제한없음15억원 초과0.7%제한없 ★ 위의 표는 주택 거래에 해당되며 지역마다 적용이 다를 수 있으므로 계약 전에 반드시 중개인과 협의를 거치시기 바라며 ,..

최근에 전세사기 사건이 많아 사회적으로 큰 문제가 발생하고 있는 현실이고, 피해자의 상당수는 20-30대의 젊은 세대라고 하네요. ㅠㅠ 이렇듯 갈수록 전세사기는 늘어나고 수법이 교묘해지면서 전세 계약을 맺기 전에는 반드시 체크해야될 사항들은 숙지해 놓으시고 확인을 해보셔야만 합니다!! ▌ 목차 1. 전세계약 전후 체크리스트 한눈에 먼저 알아보기2. 전세계약 전 체크리스트-1 : 실소유주 확인하기3. 전세계약 전 체크리스트-2 : 주변 매매가와 전세가 확인하기4. 전세계약 전 체크리스트-3 :주택 임대차 표준계약서 사용하기5. 전세계약 전 체크리스트-4 : 선순위 채권 확인하기6. 전세계약 전 체크리스트-5 : 세금 체납 여부 확인하기7. 전세계약 전 체크리스트-6 : 선순위 보증금 확인하기8. 전세계약 ..

부동산 거래를 하시면서 해당 자산의 법적 상태를 확인하는 것은 매우 중요하고, 거래하시기 전에는 등기사항전부증명서를 반드시 확인해야 합니다.   이는 보통 등기부등본이라는 이름으로 불리고, 소유권,담보권,전세권 등 해당 부동산의 권리 관계가 상세히 담겨 있으므로 등기부등본 열람은 미리 반드시 해보셔야 합니다.  ▌ 등기부등본 기본사항 알고가기 등기부등본에는 표제부와 갑구, 을구가 있으며 각각의 내용에서 무엇을 확인할 수 있는지는 알고 가시기 바랍니다! 항 목주요 내용표제부위치, 구조, 대지권 등 기본 정보갑구소유권 이력, 이전 내역을구담보권, 전세권 등 채권 정보 ▌ 등기부등본 열람 및 출력 등기부등본은 대법원 인터넷등기소를 통해 온라인으로도 확인할 수 있으며, 열람은 700원, 출력은 1,000원의 수..

전세 계약을 체결할 때 보증금을 안전하게 보호하기 위하여 HUG 전세보증보험을 선택하고, 이제는 필수적인 제도로 자리잡았기 때문에 반드시 미리 알고 체크해보셔야 합니다 .   오늘 포스팅은 가입조건부터 갱신, 그리고 보증료에 대한 부분까지 최대한 쉽게 정리해 보도록 하겠습니다.  ▌ HUG 전세보증보험 정확히 알기  HUG 전세보증보험은 계약 종료 후에 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우, 주택도시 보증공사(HUG)가 이를 대신 지급하는 방식으로 운영이 됩니다.  특히나 최근 전세사기와 역전세 등의 문제가 생기면서 보증보험의 중요성은 더욱 더 강조되고 있고, 이를 통해 임대인은 전세금을 안전하게 보호할 수 있게 되었습니다. 가입하실 수 있는 대상은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 등 모두 포함..