아직 집을 살 자금이 부족한 사회초년생은 전월세로 집을 계약하는 일이 많을 거예요. 그런데 전월세 계약할 때는 집주인에게 꼭 확인해야 할 사항들이 있어요. 그래서 오늘은 전월세 계약 주의사항, 집주인에게 물어야 할 필수 질문 5가지를 정리해 드리려고 하는데요. 이 글은 “계약서 쓰기 전 10분”에 끝내는 체크리스트입니다. 아래의 전월세 전 필수질문만 제대로 던져도, 등기부 리스크(근저당·압류), 보증보험 거절, 관리비 폭탄, 하자 책임 분쟁, 보증금 반환 지연 같은 문제를 크게 줄일 수 있어요. 오늘 글에서 안내하는 전월세 전 필수질문 5가지는 실제로 분쟁이 자주 나는 지점을 정확히 찌르는 질문들입니다. 알아두면 돈이 되는 부동산 포스팅 모음 무주택자 세금혜택 완벽 가이드, 소득공제/세액공제/취득세 ..

평균 수명이 길어지면서 노후 대비에 대한 고민도 함께 늘어났어요. 미리 연금이나 보험 등 노후 대비를 마치신 분들도 계시지만, 자식들 키우고 정신없이 살다 보면 노후 준비를 제대로 할 수 없는 게 일반적이죠. 그래서 나라에서는 살고 있는 집을 담보로 매달 연금을 받을 수 있는 주택연금 제도를 만들었는데요. 2026년에는 이 주택연금에 조금 변화가 있다고 해요. 그래서 오늘은 주택연금 조건과 보증료, 또 2026년 달라진 점은 무엇인지 꼼꼼히 읽어보고 노후를 고민하시는 분들이 계시다면 주변에 널리 공유해 주시기 바라요. 특히 가장 궁금해하시는 주택연금 수령액 계산을 중심으로 정리해드릴게요. 지금 바로 시작할게요.함께보면 좋은 글 모음 경차 유류세 환급액 정보, 경차라면 꼭 챙기세요! (+최신정보 대상부터 ..

안녕하세요. 오늘은 요즘 가장 많이 물어보시는 다주택 양도세 중과 기준을 정리해보려고 합니다. “집 2채 있는데 중과되나요?”, “조정 대상 지역이 어디예요?”처럼 질문이 정말 많죠. 결론부터 말하면, 없던 제도가 새로 생긴 게 아니라 유예가 끝나면서 다시 적용되는 구조입니다. 즉, 2026년 5월 9일까지는 중과 유예였고, 유예가 종료되면 2026년 5월 10일부터 다주택 양도세 중과가 다시 시작됩니다. 국세청 세율 안내에서 ‘22.5.10.~’26.5.9. 구간이 중과 유예로 정리되어 있어, 2026년 5월 10일 이후 변화에 특히 주의해야 합니다. 이번 글에서는 다주택 양도세 중과의 개념, 기본 양도세율, 중과 가산세율, 조정 대상 지역(서울 전역+경기 12개), 적용 시점, 그리고 “조정 1채+..

안녕하세요. 올해 종부세가 부담되는 분들께 가장 중요한 절세 전략은 바로 종부세 줄이는 법 중 핵심인 합산배제와 과세특례입니다. 두 제도는 헷갈리기도 하고 이름도 어려워 보이지만, 실제 적용만 잘하면 종부세를 수백만 원에서 많게는 수천만 원까지 줄일 수 있어요. 특히 신청 기간이 짧고 매년 조건이 바뀔 수 있기 때문에 지금 이 시점에 정확히 알고 준비하셔야 합니다. 오늘 포스팅에서는 합산배제와 과세특례 제도의 차이, 절세 효과, 실제 계산 방식, 신청 방법, 그리고 종부세 줄이는 법에서 놓치기 쉬운 핵심 포인트까지 모두 정리해 드리도록 할게요! [연말정산 관련 포스팅 정복하기]🔗 절대 놓치지 말아야 할 연말정산 소득공제 항목, 체크리스트 총정리 (+최신정보)🔗 계약직 연말정산 완벽가이드 / 인턴, 기..

안녕하세요! 돈이되는 정보는 죄다 모아오는 '도리'입니다!! 오늘은 부동산 거래에서 자주 발생하는 전세 계약만료 전 중개수수료 논란에 대해 정리해 보려고 합니다. 최근에 제가 세입자에게 겪었던 일이어서 공부한 내용을 공유드려볼게요! 전세 계약을 보통 2년으로 체결하지만, 이사 사정으로 인해 만료 전 퇴거를 고려하는 경우가 많습니다. 이때 가장 많이 듣는 말은 “새 세입자를 구하면 전세 계약만료 전 중개수수료는 세입자가 부담하면 된다”라는 이야기인데요. 과연 이 말이 법적으로 맞는 것인지 하나하나 따져보도록 할게요! ▌목차1. 부동산 중개수수료 기본요율2. 전세 계약만료 전 중개수수료는 누가?3. 장기수선충당금 꼭 챙기기4. 전세계약 연장 시 주의사항 + 일상에서 돈이되는 정보 포스팅 모음 → 부동산/..

최근 부동산 시장에서 가장 많이 거론되는 개념 중 하나가 바로 보증금 월세 환산입니다. 단순히 임대차 계약을 맺는 과정에서 월세를 정하거나 보증금을 책정할 때 쓰이는 계산이 아니라, 세입자와 집주인 모두의 이해관계가 걸린 중요한 수치이기 때문입니다. 예를 들어, 세입자는 ‘보증금을 얼마나 줄이고 대신 월세를 내는 것이 유리할지’를 따져야 하고, 임대인은 ‘보증금을 낮추면서도 안정적인 수익을 올리려면 월세를 얼마나 받아야 하는지’를 고민해야 합니다. 이럴 때 필요한 것이 바로 보증금 월세 환산입니다. 오늘은 정확한 개념부터 방법까지 쉽게 정리를 해볼게요!! 0) 목차1. 전월세 전환율과 보증금 월세 환산의 개념2. 렌트홈 계산기를 활용한 보증금 월세 환산3. 보증금 월세 환산 계산 공식4. 렌트홈 계산기의..

안녕하세요! 오늘도 돈이되는 정보는 죄다 모아온 '도리'입니다. 오늘은 우리의 노후전략 중 하나가 될 수 있는 12억 초과 주택연금에 대한 이야기를 공유드려보려고 합니다. 다들 잘 알고 계시겠지만 그동안 주택금융공사의 상품은 공시가격 12억원 이하까지만 가능했었기 때문에 12억을 초과하는 주택을 가진 분들은 노후 현금흐름을 추가로 확보하기가 쉽지 않았습니다. 하지만 하나금융그룹의 ‘하나더넥스트 내집연금’ 이라는 상품은 이러한 제약을 뛰어넘어, 고가주택을 가진 분들도 당당히 연금을 활용할 수 있도록 만들어졌다고 합니다. 제 생각으로는 이를 활용하여 12억 초과 주택연금은 기존 제도에서 배제되었던 고가주택 보유자와 다주택자에게 새로운 기회를 제공할 수 있는 기회라고 생각이 되기 때문에 오늘 내용 주의깊게 봐..