안녕하세요! 돈이되는 정보는 죄다 모아오는 '도리'입니다!! 오늘은 부동산 거래에서 자주 발생하는 전세 계약만료 전 중개수수료 논란에 대해 정리해 보려고 합니다. 최근에 제가 세입자에게 겪었던 일이어서 공부한 내용을 공유드려볼게요! 전세 계약을 보통 2년으로 체결하지만, 이사 사정으로 인해 만료 전 퇴거를 고려하는 경우가 많습니다. 이때 가장 많이 듣는 말은 “새 세입자를 구하면 전세 계약만료 전 중개수수료는 세입자가 부담하면 된다”라는 이야기인데요. 과연 이 말이 법적으로 맞는 것인지 하나하나 따져보도록 할게요! ▌목차1. 부동산 중개수수료 기본요율2. 전세 계약만료 전 중개수수료는 누가?3. 장기수선충당금 꼭 챙기기4. 전세계약 연장 시 주의사항 + 일상에서 돈이되는 정보 포스팅 모음 → 부동산/..

최근 부동산 시장에서 가장 많이 거론되는 개념 중 하나가 바로 보증금 월세 환산입니다. 단순히 임대차 계약을 맺는 과정에서 월세를 정하거나 보증금을 책정할 때 쓰이는 계산이 아니라, 세입자와 집주인 모두의 이해관계가 걸린 중요한 수치이기 때문입니다. 예를 들어, 세입자는 ‘보증금을 얼마나 줄이고 대신 월세를 내는 것이 유리할지’를 따져야 하고, 임대인은 ‘보증금을 낮추면서도 안정적인 수익을 올리려면 월세를 얼마나 받아야 하는지’를 고민해야 합니다. 이럴 때 필요한 것이 바로 보증금 월세 환산입니다. 오늘은 정확한 개념부터 방법까지 쉽게 정리를 해볼게요!! 0) 목차1. 전월세 전환율과 보증금 월세 환산의 개념2. 렌트홈 계산기를 활용한 보증금 월세 환산3. 보증금 월세 환산 계산 공식4. 렌트홈 계산기의..

안녕하세요! 오늘도 돈이되는 정보는 죄다 모아온 '도리'입니다. 오늘은 우리의 노후전략 중 하나가 될 수 있는 12억 초과 주택연금에 대한 이야기를 공유드려보려고 합니다. 다들 잘 알고 계시겠지만 그동안 주택금융공사의 상품은 공시가격 12억원 이하까지만 가능했었기 때문에 12억을 초과하는 주택을 가진 분들은 노후 현금흐름을 추가로 확보하기가 쉽지 않았습니다. 하지만 하나금융그룹의 ‘하나더넥스트 내집연금’ 이라는 상품은 이러한 제약을 뛰어넘어, 고가주택을 가진 분들도 당당히 연금을 활용할 수 있도록 만들어졌다고 합니다. 제 생각으로는 이를 활용하여 12억 초과 주택연금은 기존 제도에서 배제되었던 고가주택 보유자와 다주택자에게 새로운 기회를 제공할 수 있는 기회라고 생각이 되기 때문에 오늘 내용 주의깊게 봐..

안녕하세요! 돈이되는 정보는 죄다 모아오는 '도리'입니다. 오늘은 무주택자분들을 위한 세금혜택 꿀팁정보들을 공유해보고자 합니다! 아무래도 요즘은 부동산 가격, 특히 서울 부동산은 상상 이상의 금액으로 거래가 되고 있어서 아마 기회를 엿보시고 있는 무주택자 분들이 많을 것이라 생각이 됩니다. 그렇다면! 내집마련을 하기 전까지 무주택자만이 받을 수 있는 세금혜택들을 꼭 챙겨보시는 것을 추천드려요. 무주택자 세금혜택은 단순히 세금을 줄이는 것에 그치지 않고, 주택 마련의 기회를 넓혀주는 중요한 제도이기 때문이죠! 주택 가격과 금리가 동시에 높은 시기일수록, 무주택자가 받을 수 있는 세금 혜택은 재정 부담을 완화하는 핵심 수단이 될 수 있습니다. 하지만 의외로 많은 사람들이 무주택자 세금혜택의 종류와 조건을 정..

안녕하세요! 돈이되는 정보는 죄다 모아오는 '도리'입니다! 오늘은 오랫만에 부동산 관련된 정보를 포스팅해 보려고 해요. 작년즈음에 제 친구가 영끌을 해서 아파트를 매수를 했었는데요. 거의 1년정도 지난 시점에 부동산 자금출처조사 대상이 되었다고 하더라구요. 그래서 지금까지도 준비/대응 서류들을 준비하느라고 엄청난 고생을 하고 있다길래... 대체 부동산 자금출처조사가 무엇인지 공부를 미리 해보려고 합니다 ㅎㅎㅎ 그럼 지금부터 본 글에서는 부동산 자금출처조사의 대상, 조사 기준, 준비 방법과 대응 전략까지 한번 쉽게 정리를 해볼게요! 시작~~!! ▌목차1. 부동산 자금출처조사란 무엇인가?2. 대상과 기준3. 부동산 자금출처조사 준비서류4. 실제 사례로 알아보기5. 부동산 자금출처조사 관련통계6. 미리 대..

최근 부동산 시장에서 부동산 공동명의 세금 전략이 주목받고 있습니다. 특히 신혼부부나 부모의 자금을 지원받아 주택을 마련하는 가구는 부동산 공동명의 세금 절감 효과를 염두에 두고 계약을 맺는 경우가 많습니다. 하지만 단순히 절세만을 기대하고 공동명의를 선택했다가 오히려 불이익을 겪는 사례도 있으니, 부동산 공동명의 세금 구조를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 1. 공동명의의 기본 개념과 절세 구조 부동산 공동명의 세금 절감의 핵심은 과세표준 분산입니다. 부동산을 부부 공동명의로 소유할 경우, 발생하는 수익과 보유세 부담을 명의자별로 나누게 되며, 그에 따라 누진세 구조에서 낮은 세율 구간을 적용받는 효과를 기대할 수 있습니다.2. 공동명의로 얻을 수 있는 절세 효과 세금 절감 효과는 부동산 공동명의..