"집 팔면 세금 얼마나 나올까 ? 1주택이면 무조건 비과세 아니야?" 이런 막연한 생각만 가지고 계신분들이 아직 많고 자칫하다가는 수천만원의 세금폭탄을 맞으실 수 있습니다. 1세대 1주택 비과세 요건은 매우 엄격하고 세밀하게 적용되며, 2025년에는 특히 비과세 세금 이슈가 복잡해졌기 때문에 반드시 부동산 매매 전 공인중개사 또는 세무사와의 상담을 반드시 받아보시는 것을 추천드립니다. 이번 포스팅에서는 비과세 기준, 절세 전략, 실제 사례, 유의사항까지 총정리를 해드리겠습니다 .✅ 목차비과세 요건 정리표실제 양도세 계산 예시1세대 1주택 기본 절세전략, 비과세반드시 추가확인해야 할 포인트마무리 핵심 포인놓쳐서는 안될 추가정보[공시가 12억 넘으면 종부세?][다주택자 중과유예 놓치지 마세요!]✅ ..

2025년 종합부동산세는 기준금액, 공제 세율이 크게 바뀐 이후 안정기에 들어간 단계이지만 여전히 많은 분들이 누구에게 부과되고 어떻게 계산되는지 정확히 모르고 계십니다. 종부세를 얼마나 내야 하는지는 온라인을 통한 간단한 조회 또는 세무사와의 상담을 통해 정확히 아실 수 있으니, 종부세 내시기 전에는 한번 꼭 확인해보시기 바랍니다. 이번 포스팅에서는 종부세에 대해 가장 쉽게 설명을 해보도록 할게요~!!✅ 목차종합부동산세란?과세대상 및 공제기준납부기간 및 신고시기종부세 절세전략 요약!마무리 : 종부세 무조건 걱정팔 필요 없습니다!놓쳐서는 안될 추가정보[다주택자 양도소득세 관련정보][상속세 핵심사항 정리]✅ 종합부동산세란? 종합부동산세는 일정기준을 초과하는 고액 부동산 보유자에게 추가로 부과되는 재..

2025년 부동산 시장의 가장 큰 화두 중 하나는 바로 다주택자 양도세 중과유예는 언제까지인지 이며 2022년부터 시행 중인 양도세 중과유예 조치는 2026년 5월 9일까지 연장되어 적용이 됩니다 . 다주택자에게는 수천만원에서 억 단위까지 절세 기회가 될 수 있기 때문에 정확한 양도세를 확인해 보시기 위해서는 세무사 등의 전문가분들과 상담을 통해 산정해 보시는 것을 추천드려요! 이번 포스팅에서는 다주택자 중심으로 양도소득세에 대한 내용들을 알기쉽게 정리해 보도록 할게요!✅ 목차다주택자 중과세 유예는 언제까지?양도세 중과계산양도세 중과적용은 언제될까?양도세 중과유예 세금혜택마무리 ✅ 다주택자 중과세 유예는 언제까지? 다주택자 양도세 중과는 전 정부 때 시작이 되었고, 조정지역의 주택을 매도하는 2주택자는 ..

집값이 천장이 없이 상승을 하면서 부동산을 자녀에게 증여하려고 하시는 분들이 아지고 있지만, 막상 증여를 어떻게 해야 하는지, 세금은 얼마인지 정확하게 모르시는 분들이 많습니다. 가장 먼저 하셔야 할 일은 부동산 증여 전문 세무사와 상담을 통해서 증여세가 정확히 얼마인지, 절세할 수 있는 전략은 무엇인지를 알아보시는 것이며, 관련 전문가 분들은 네이버 엑스퍼트 등을 통해 어렵지 않게 찾으실 수 있습니다. 그렇다면 오늘은 기본적인 개념부터 세율과 계산방법, 그리고 개략적인 절세방법까지 한번 총정리를 해보도록 할게요! ▌목차부동산 증여세 개념부동산 증여세 계산방법(세율, 공제한도 등)직접 계산해볼 수 있는 계산기절세전략 간단팁놓쳐서는 안될 정보- 가족, 친구에게 돈을 받아도 증여세를 내야할까?ㅋ- 부..

요즘 서울을 비롯해서 수도권까지 부동산 가격이 천장이 없이 올라가고 있고, 오늘 집값이 제일 싸다 라는 말이 나올정도로 끝이 어딘지를 모르겠습니다... 그래서 그런지 주택청약에 대한 인기는 지속적으로 있고, 특히나 조금 저렴히 나온 분양이라면 경쟁률은 상상이상으로 높아지기도 합니다. 이런 청약의 기회를 저희도 놓쳐서는 안되기에 미리 주택청약 1순위, 2순위 조건에 대해서 명확히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다! [목차]1. 주택청약 1순위 조건2. 주택청약 1순위 가점제 기준과 추첨제3.청약통장 관리 및 예치금 기준 ▌ 주택청약 1순위 조건 주택을 마련하려는 분들이 가장 먼저 체크해야 할 것은 주택청약 1순위 조건을 갖추는 지 확인을 해보는 것이며 1순위 조건은 공급 주체에 따라 다소 차..

부동산 매매 시 양도소득세는 금액이 크기 때문에 매도 전에 예상 세액을 미리 꼭 확인해 보셔야 합니다.택 그래서 오늘은 2025년 부동산 양도세율과 관련된 내용들을 정리해 보려고 합니다.    만약 부동산을 매매할 계획이시라면 이번포스팅을 꼭 자세히 읽어보시기 바랍니다.  [목차]1. 양도세는 언제 부과되는걸까?2. 2025 부동산 양도세율3. 부동산 양도세 직접계산방법은?4. 부동산 양도세 계산기 활용하기5. 양도소득세 면제조건은? ▌ 양도세는 언제 부과되는걸까?  양도소득세는 기본적으로 양도차익이 발생한 경우에만 부과되며 양도차익이 발생하지 않은 경우에는 부과되지 않습니다.  ★ 양도차익 : 매도금액 - 취득금액 - 필요경비 여기서 말하는 필요경비라는 것은 부동산 거래 시 발생하는 취득세, 법무사 수..