주택 임차 계약이 끝나갈 때 즈음에 연장을 할지 말지 고민이 되실거고, 만기 시점즈음에 알고 계셔야 할 것 중 가장 중요한 것 중 하나가 전세 계약갱신청구권 /중도해지/ 묵시적 갱신입니다.    ▌ 계약갱신청구권과 묵시적갱신은 무엇이 다를까? 계약 연장의 방법은 두가지 방법이 있으며 계약갱신청구권과 묵시적 갱신입니다.  1. 계약갱신 청구권 : 법적으로 보장받는 권리로 계약 만료 전 갱신을 요구할 수 있습니다.  2. 묵시적 갱신 : 계약만료 후 별다른 의사 표현 없이 기존 조건으로 자동 연장되는 것입니다.  좀 더 자세한 사항은 아래의 표를 확인해보시기 바랍니다.    구분계약갱신청구권묵시적 갱신행사 방법계약만료 2-6개월 전 갱신요청별다른 의사 표시 없이 자동 연장계약 기간2년 추가 연장2년 추가 연..

새로운 곳으로 이사를 마쳤다면 꼭 챙겨야 할 중요한 절차들이 있고, 그 중 하나가 주민센터 전입신고를 하는 것입니다.  이 절차는 단순하게 주소를 변경하는 것이 아니라 법적 보호와 각종 공공서비스를 이용하기 위한 필수 과정이며 간단하고 쉽게 신청하는 방법에 대해 포스팅해보도록 하겠습니다.   ▌ 방문 전입신고하기! 이사를 한 후 14일 이내에는 주민센터에 주소 변경 신고를 반드시 해야 하며 이를 놓치면 과태료가 부과될 수 도 있으며, 전세보증금 보호에도 불이익이 발생할 수 있습니다.  주민센터에 방문해 전입신고서를 작성한 후 신분증과 함께 제출하시면 처리는 바로 완료되며, 만약 본인이 어려운 경우 대리인을 통해 신고할 수도 있으며, 이때는 위임장이 반드시 필요합니다.   구분준비물본인 신고신분증(운전면허..

내집 마련을 준비하는 과정에서 무주택 확인서 발급이 필요할 때도 많고 주택을 소유하지 않았음을 공식적으로 증명하는 자료로 다양한 목적으로 활용이 가능하오니 발급방법을 알아놓으시기 바랍니다!!   무주택 확인서는 주택청약이나 정부지원 대출, 세금 감면 등의 목적으로 활용되고 정부 24와 청약홈을 통해 발급 및 제출이 가능하오니 하나씩 설명해보겠습니다. ▌ 무주택 확인서 확실히 알기!  ✅  무주택 확인서는 주택청약, 대출 신청, 연말정산 등의 목적으로 사용되며 실제로는 '지방세 세목별 과세증명서'를 통해 무주택 여부를 확인할 수 있습니다.  즉, 재산세 납부 내역이 없는 경우 무주택자로 인정합니다. 필요 상황상세내용주택 청약국민주택 및 민영주택 청양시 무주택 여부 확인정부 지원 대출디딤돌 대출, 버팀목 대..

세대분리는 단순히 주민등록을 나누는 것으로 보는 경우도 있지만 소득세법에서의 세대분리를 인정 받는 것은 세금(양도세, 종부세 등)에 직접적인 영향을 미치기에 조건이 까다롭습니다 .   오늘은 소득세 기준의 세대분리 조건과 방법에 대하여 포스팅해 보도록 하겠습니다. ▌ 청약 세대분리와 소득세 세대분리의 차이점? 세대분리는 크게 두가지의 경우로 나누어 집니다.  ✅ 청약세대분리 : 주택공급에 관한 규칙을 따르며 주민등록상 세대분리가 되면 독립세대로 인정이 됩니다 . ✅ 소득세세대분리 : 소득세법을 따르며 단순히 주민등록을 나누는 것만으로 인정되지 않으며 실질적은 독립이 되어야 합니다. 구분청약 세대분리소득세 세대분리관련 법률주택공급에 관한 규칙소득세법, 지방세법목적주택청약 시 무주택 세대주 요건 충족1가구 ..

부동산에 관심이 있으신 분은 세대 및 세대주, 세대분리에 대한 내용을 잘 알고 계시면 주택 관련 절세나 주택 청약을 유리하게 하실수도 있고, 절세효과도 보실 수 있으니 꼭 자세히 읽어보시기 바랍니다.   ▌ 세대 및 세대주 ✅ 세대 : 주거 및 생계를 같이 하는 집단 ✅ 세대주 : 세대를 대표하는 자로 한 세대에 단 한명만 등록이 가능합니다. ▌ 세대주 조건 세대주는 기본적으로 결혼을 하여 배우자가 있어야 하며, 세대 구성원들의 생계를 유지할 수 있는 경제적 능력이 있어야 합니다.  ✅  하지만! 예외적으로 아래 조건 중 한가지만 충족한다면 세대주가 될 수 있습니다 . ► 만 30세 이상인 경우  ► 정기적 소득이 중위소득 40% 이상으로 토지나 주택을 유지하고 관리할 수 있는 19세 이상 성년  ► 배..

최근 정부와 LH공사는 주거 안정과 생활의 질 향상을 위해 다양한 공공임대주택 정책을 추진하고 있습니다.    그 중에서도 LH행복주택은 청년과 신혼부부 등에게 저렴하고 안정적인 주거 환경을 제공하고 있으니, 입주자격과 신청절차 등을 알아보시고 자격이 되신다면 놓치지 마시기 바랍니다!✅ 목차LH 행복주택 주요목표LH 및 기본 충족사항신청자격 _ 청년신청자격 _ 신혼부부신청절차 및 주의할 점  ✅  LH 행복주택 주요목표 및 기본 충족사항✔  LH 행복주택 주요목표주거안정 : 임대료 부담완화 및 주거비 부담 경감청년 및 신혼부부 지원 맞춤형 주택 공급지역 균형 발전 ✔  기본 충족사항(공통)소득기준 : 가구 연 소득이 해당 단지별 기준에 충족해야 합니다. (예: 중위소득의 일정 00% 이하)자산기준 : 일..