2025 부동산 중개수수료율 체크하세요! feat. 전세, 중개수수료 협의

 

부동산을 거래할 때 발생하는 중개인의 수고비, 쉽게 말하는 복비는 일정기준에 따라 산정되며 거래형태와 금액에 따라 법적으로 정해진 상한선이 존재합니다. 

 

 

 

부동산 거래 전 반드시 확인하시고 초과하는 금액이 청구될 경우가 없도록 사전에 방지하시기 바랍니다. 

 

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▌ 매매계약 기준 부동산 중개수수율표

 

 

아래의 매매 계약 기준의 2025 중개수수율 표를 확인하시기 바랍니다. 

 

금액구간	상한 비율	최대 수수료
5천만원 미만	0.6%	25만원
5천만원~2억원 미만	0.5%	80만원
2억원~9억원 미만	0.4%	제한없음
9억원~12억원 미만	0.5%	제한없음
12억원~15억원 미만	0.6%	제한없음
15억원 초과	0.7%	제한없

 

★ 위의 표는 주택 거래에 해당되며 지역마다 적용이 다를 수 있으므로 계약 전에 반드시 중개인과 협의를 거치시기 바라며 , 미리 확인하시고 문자 등으로 남겨 놓으시는 것을 추천드립니다. 

 

▌ 전세계약 기준 부동산 중개수수율표

 

전세계약의 경우 보증금만으로 금액이 산정되므로 계산이 보다 쉽지만 이 역시도 금액 구간에 따라 수수료율이 달라지므로 기준을 확인하고 계시기바랍니다. 

 

 

보증금 금액	상한 비율	한도 금액
5천만원 미만	0.5%	20만원
5천만원~1억 미만	0.4%	30만원
1억~6억 미만	0.3%	없음
6억~12억 미만	0.4%	없음
12억~15억 미만	0.5%	없음
15억 초과	0.6%	없음

 

★ 일반적으로 중개수수료에 부가가치세가 별도로 추가되는 경우가 대부분이오니, 실제로 납부되는 최종 금액도 같이 꼭 확인해 보셔야 합니다. 

 

ex) 전세 보증금 : 9억 > 중개수수료 : 360만원 / 부가가치세 : 36만원 / 총 금액 : 396만원

 

▌ 부동산 중개수수료 협의

 

정해진 비율이 있지만 중개료를 내기 전에 공인중개사와 협의를 통해서 조정이 충분히 가능한 항목이오니, 꼭 한번 협의를 해보시는 것을 추천드립니다. 

 

 

참고로 저의 경험으로 비추어 보았을 때 중개수수료가 1,000만원이 넘어가게 되면 그 이상의 금액은 받지 않는 것으로 협의를 하여 부동산 거래를 한 적도 있습니다. 

 

따라서 가계약 전 수수료율을 조금 낮춰주실 수 있는 지 중개사분과 한번 이야기를 꼭 해보시기 바랍니다. 

 

▌ 월세 계약 시 수수료

 

월세는 전세와 다르게 매달 납부하는 임대료가 있기 때문에 단순 계산으로는 부족하기 때문에 환산 보증금이라는 개념을 사용하게 됩니다. 

 

★ 환산금액 = 보증금 + (월세x100)

 

보증금	월세	환산 기준액	요율	수수료
4,000만원	80만원	1억 2,000만원	0.3%	36만원
6,000만원	120만원	1억 8,000만원	0.4%	72만원

 

★ 이 금액은 최대치 기준이기에 앞에서 말한 바와 같이 중개업자와 협의를 통해서 조정이 가능할 것이라 생각됩니다. 

 

부동산 거래 계약 전 수수료 계산 후 중개업자와 협의를 해보시는 것을 추천드리며
정확한 금액은 네이버 복비계산기를 통해 한번 더 체크해 보시기 바랍니다.