2025 보금자리론 가능하다면 무조건! : 신청조건, 세부기준, 소득요건 등

 

최근에는 금리에 대한 부담이 크기 때문에 이에 따라 고정금리를 바탕으로 한 보금자리론으 꾸준히 관심을 받고 있으며, 정책금융이라는 점에서 신뢰도또한 높기 때문에 대상이 된다면 꼭 활용해 보시기 바랍니다. 

 

 

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▌ 신청조건과 세부기준

 

★ 보금자리론을 신청하려면 일정 기준을 충족해야 하니 아래의 내용들을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다 .

 

 

1. 만 19세 이상이어야 하며, 대한민국 국적 또는 외국국적 동포여도 국내거소 신고가 되어있다면 가능합니다. 

 

2. 주택수 : 무주택이거나 3년 내 매도할 계획이 있어야 합니다. 

 

3. 신용점수 : 271점 이상

 

4. 미혼 신청자라면 단독소득 기준으로 심사됩니다. 

 

항목	기준 내용
연령	만 19세 이상
국적	내국인, 재외국민, 외국국적 동포 포함
주택 보유 요건	무주택 또는 기존 주택 3년 내 처분 서약
주택가격	시세 6억원 이하 주택 대상
신용점수 기준	NICE 기준 271점 이상

 

★ 위의 조건을 만족한다면 보금자리론 신청이 가능합니다. 

 

▌ 소득요건 / 한도금액

 

신청조건을 확인하셨다면 다음으로는 소득조건을 체크해 보셔야 하고, 일반적으로는 부부합산 연 소득 7천만원 이하, 신호부부나 자녀가 있는 가정은 조금 더 완화된 기준이 적용됩니다. 

 

 

 

구분	소득기준	최대금액
일반가구	부부합산 7천만원 이하	3억 6천만원
1자녀 가구	8천만원 이하	4억원
2자녀 이상	9천만원~1억원 이하	4억원
생애최초 구입자	본인 연소득 7천만원 이하	4억 2천만원

 

★ 소득기준까지 충족된다면 대출 한도도 상한선 까지 받을 수 있으며 생애최초 조건까지 충족이 된다면 최대 4.2억까지 보금자리론 대출이 가능합니다. 

 

▌ 고정금리와 상환방식

 

보금자리론의 가장 큰 강점 중 하나는 고정금리이며, 신청 당시와 실행일 기준 중 더 낮은 금리를 적용받을 수 있으며 우대항목들을 통해 이율 인하도 가능하니 아래의 표를 체크해 보시기 바랍니다 .

 

 

우대 대상	적용 금리 인하
신혼부부	-0.3%p
다자녀 가구	최대 -0.7%p
저소득 청년	0.1%p
전세사기 피해자	최대 -1.0%p
녹색건축물 인증	-0.1%p

 

★ 우대 항목은 중복적용이 가능하고 최대 1.0%P까지 금리인하를 받을 수 있습니다. 

 

★ 상환방식 : 균등/체증/체감 방식 중 선택 가능하며 개인상황에 맞는 유연한 금융계획을 세우실 수 있습니다. 

 

▌ 만기 선택과 연령 기준

 

★ 보금자리론은 최소 10년부터 최대 50년까지 상환기간을 설정할 수 있으며, 나이가 만 34세 이하라면 50년 만기까지 선택이 가능합니다. 

 

★ 일반 신청자이거나 신혼부부 기준이 아닌 경우에는 최대 40년까지로 제한됩니다. 

 

 

연령조건	선택 가능 만기기간
만 34 이하 (단독)	최대 50년
만 39세 이하 신혼부부	최대 50년
그 외 일반 신청자	최대 40년

 

★ 보금자리론 대출자격 나이 요건을 충족한다면 상환 부담을 장기적으로 나눌 수 있어 초기자금이 부족하시다면 유리한 선택이 되실 수 있습니다. 

 

▌ 미리 조회해보기

 

대출이 가능한지 미리 조회해보고 싶다면 한국주택금융공사 예상 대출 조회 서비스를 이용해 보시는 것을 추천드립니다. 

 

https://www.hf.go.kr/ko/index.do

한국주택금융공사

 

상품 유형과 대출 신청금액, 연소득, 상환방법, 주택 가격 등을 입력하시면 쉽게 확인이 가능하십니다. 

 

안정성이 최우선인 지금같은 시기에 대상이 되신다면 꼭 챙겨보시기 바랍니다 .